Ampio 4 vani con garage, ingresso indipendente ed attiguo altro immobile

A Catania, in Via Arduino ad angolo con la Via Policastro, proponiamo in vendita un luminoso, moderno e confortevole appartamento, libero all’atto di compravendita, ed un attiguo ufficio, attualmente locato. I due immobili, vendibili anche separatamente, sono posti al piano rialzato di un palazzo d’epoca che si compone di sole cinque unità immobiliari.

In dettaglio:
– l’appartamento, recentemente ristrutturato in chiave moderna e con grande cura per ogni dettaglio, ha una superficie catastale di mq 149 e si compone di: zona living comunicante con una grande cucina-soggiorno, due camere da letto, di cui una passante, un angolo studio, bagno principale, secondo bagno con lavanderia, cortile interno ed un box auto di oltre 40 mq che consente di avere un ingresso indipendente alla propria unità immobiliare. Tutte gli ambienti, dotati di impianti di riscaldamento autonomo, sono resi particolarmente luminosi da grandi finestre provviste di grate di sicurezza, ad eccezione del vano passante, e da alti soffitti a volte. Il prezzo richiesto per questo immobile, incluso l’ampio garage, è di euro 185.000,00.

– l’ufficio, locato ad uso studio dentistico, con contratto scadente nel mese di Febbraio 2023, il cui canone mensile è di euro 450,00, ha una superficie catastale di mq 110 e si compone di: salone doppio, un vano con affaccio angolare, disimpegno con corridoio e due bagni. Il prezzo dell’immobile, incluso un piccolo locale ripostiglio posto al livello ammezzato con altezza al soffitto h 1,90, è di euro 90.000,00.

Dettagli aggiuntivi

• Vani: 4
• Piano: piano rialzato
• Superficie garage: 40 mq
• Certificazione energetica: In rilascio